Nguồn từ: Tập trí Kiến trúc
Trong bối cảnh quỹ đất thấp tầng tại TP.HCM ngày càng thu hẹp, những dự án biệt thự ven sông trên các trục phát triển chiến lược đang trở thành “tài sản lõi” trong danh mục đầu tư trung – dài hạn. Khu nhà ở cao cấp Bảo Long do Công ty Cổ phần Kinh doanh Bất động sản Phát triển Nhà Thành phố (HDReal) làm chủ đầu tư nổi lên như một lựa chọn đáng chú ý khi hội tụ đủ ba yếu tố: Vị trí, cấu trúc sản phẩm khan hiếm và dư địa tăng trưởng hạ tầng.
Quỹ đất thấp tầng hiếm hoi tại cửa ngõ phía Nam
Tọa lạc trên mặt tiền Nguyễn Hữu Thọ – trục giao thông huyết mạch kết nối trung tâm TP.HCM với Nhà Bè và Cảng Hiệp Phước, Khu nhà ở cao cấp Bảo Long sở hữu vị trí chiến lược trong cấu trúc phát triển đô thị phía Nam.
Dự án có quy mô 5,4 ha, tổng cộng 198 căn biệt thự thấp tầng, bao gồm biệt thự liên lập, song lập và đơn lập. Mật độ xây dựng được kiểm soát hợp lý, tỷ lệ đất cây xanh và giao thông nội bộ chiếm gần 34%, tạo nên cấu trúc không gian thông thoáng – yếu tố ngày càng được thị trường đề cao.
Dự án tiếp giáp hệ thống sông Phước Kiển – rạch Bà Chiêm – sông Mương Chuối, mang lại lợi thế cảnh quan và giá trị phong thủy – hai yếu tố có tác động tích cực đến thanh khoản phân khúc biệt thự.
Hưởng lợi từ hệ sinh thái đô thị Khu Nam
Khu vực Nguyễn Hữu Thọ đang trở thành tâm điểm phát triển khi quy tụ nhiều dự án quy mô lớn của các chủ đầu tư trong và ngoài nước như Celesta Rise của Công ty Địa ốc Phú Long, GS E&C – Zeitgeist City (GS Metro Nhà Bè), Sunrise Riverside… Sự hiện diện của các “đầu tàu” này tạo hiệu ứng cộng hưởng về hạ tầng, tiện ích và dân cư chất lượng cao.
Theo các chuyên gia, mô hình phát triển đô thị thường diễn ra theo chu kỳ: Khi đại đô thị hình thành, các quỹ đất thấp tầng lân cận sẽ gia tăng giá trị nhờ tính khan hiếm. Trong bối cảnh đó, Khu nhà ở cao cấp Bảo Long được xem là sản phẩm “đi trước một nhịp” khi đã hoàn thiện pháp lý, đã và đang triển khai xây dựng nhà ở. Chỉ 15 phút đến Trung tâm Quận 1, 5 phút để đến Khu Thương Mại của Phú Mỹ Hưng và trung tâm khu Nam với hàng loạt tòa nhà văn phòng, trường học, bệnh viện lớn…, cũng như thuận tiện di chuyển đến Cảng Hiệp Phước, Khu nhà ở cao cấp Bảo Long sở hữu lợi thế tiện ích hiện hữu.
Biệt thự thấp tầng – tài sản trú ẩn trong chu kì biến động
Thị trường bất động sản giai đoạn gần đây chứng kiến sự phân hóa rõ rệt. Trong khi phân khúc cao tầng chịu áp lực nguồn cung và cạnh tranh lớn, biệt thự thấp tầng tại khu vực có hạ tầng hoàn chỉnh lại duy trì mức giá ổn định hơn.
Giới đầu tư đánh giá cao ba lợi thế của dòng sản phẩm này:
- Tính khan hiếm quỹ đất ven sông trong bán kính 10-15 km từ trung tâm TP.HCM.
- Khả năng khai thác kép: Vừa để ở, vừa cho thuê hoặc kết hợp kinh doanh.
- Hưởng lợi trực tiếp từ hạ tầng giao thông cao tốc trục Bắc – Nam khi hoàn thiện đồng bộ.
Chiến lược phát triển bền vững
Không chạy theo mật độ cao, Khu nhà ở cao cấp Bảo Long được quy hoạch theo mô hình đô thị thấp tầng hiện đại, đề cao không gian sống và khoảng lùi. Với tổng 198 căn trên diện tích 5,4 ha, dự án duy trì quy mô cộng đồng vừa phải – yếu tố góp phần hình thành môi trường sống ổn định và giá trị tài sản bền vững.
Góc nhìn đầu tư
Trong dài hạn, khu Nam TP.HCM vẫn còn dư địa phát triển nhờ quỹ đất rộng và định hướng mở rộng đô thị. Khi hạ tầng hoàn thiện, những dự án đã hình thành sẵn cộng đồng và cảnh quan ven sông thường có lợi thế cạnh tranh rõ rệt
Khu nhà ở cao cấp Bảo Long, với vị trí trên trục chiến lược, cấu trúc sản phẩm thấp tầng khan hiếm và tiến độ triển khai thực tế, là lựa chọn phù hợp cho nhà đầu tư tìm kiếm tài sản tích lũy trung – dài hạn, khả năng tăng giá theo chu kỳ hạ tầng và dòng tiền khai thác linh hoạt.
Giữa làn sóng đô thị hóa mạnh mẽ, những quỹ đất biệt thự ven sông có vị trí chiến lược như Dự án Khu nhà ở cao cấp Bảo Long không chỉ mang ý nghĩa an cư, mà còn là một “tài sản phòng thủ” giàu tiềm năng tăng trưởng.
Trong chu kỳ phát triển mới của khu Nam, giá trị không còn nằm ở quy mô hoành tráng, mà ở sự khan hiếm, vị trí và chiến lược dài hạn.
Thông tin dự án khu nhà ở cao cấp Bảo Long
Vị trí dự án
Nằm trải dài theo mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Hiệp Phước, TP.HCM.
- Phía Bắc giáp với sông Phước Kiển
- Phía Nam giáp với rạch Bà Chiêm
- Phía Đông giáp với Sông Mương Chuối
- Phía Tây giáp với trục mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, khu đô thị GS Metro City.
Qui mô dự án
Khu nhà ở cao cấp Bảo Long có tổng diện tích 5.4ha, gồm có 04 căn biệt thự đơn lập, 06 biệt thự song lập và 188 biệt thự liên lập.
Đất cây xanh 1,38ha mang lại môi trường sống trong lành, thoải mái.
Điểm nổi bật của dự án
- Chủ đầu tư uy tín, có kinh nghiệm;
- Nằm trên trục giao thông Bắc – Nam của TP.HCM, mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ với lộ giới 60m, dự án sở hữu khả năng kết nối linh hoạt đến trung tâm thành phố, khu cảng Hiệp Phước và tuyến Metro Bến Thành – Cần Giờ trong tương lai, liên thông trực tiếp với Khu đô thị mới Cần Giờ. Từ đây dễ dàng di chuyển đến Thành phố biển Vũng Tàu, các tuyến cao tốc chiến lược như Bến Lức – Long Thành và Sân bay quốc tế Long Thành.
- Dự án được quy hoạch với mật độ xây dựng thấp, ưu tiên không gian sống thoáng đãng và môi trường sinh thái ven sông, đem lại bình yên cho bạn và gia đình.
- Trục đường Nguyễn Hữu Thọ đang dần hoàn thiện, hàng loạt các dự án mới, nổi bật như: dự án Celesta Rise của Công ty Phú Long, Zeitgeist City – GS Metro Nhà Bè, Him Lam Riverside của Công ty Cổ phần Him Lam, …